传统楼市“金九”时节开云体育，房企卖房“战绩”若何？

中指臆想院最新数据露馅，2025年1～9月，百强房企销售总数为26065.9亿元，同比下跌12.2%，降幅较1～8月收窄1.1个百分点。但9月单月，百强房企销售总数环比增长11.9%，“金九”结束销售微幅回升。

从房企名次看，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口稳居前五，前9月全口径销售额诀别为2017亿元、1785亿元、1705亿元、1544亿元、1406亿元。万科前九月也位居千亿阵营，全口径销售额1002亿元。

销售前十房企中，还循序有建发房产、中国金茂、越秀地产、滨江集团，期内销售金额诀别为955.7亿元、806.8亿元、800亿元、786.3亿元。华发股份、中国铁建、龙湖集团销售超五百亿，诀别为633亿元、522.8亿元、507.5亿元。

合座而言，本年以来房企销售限度还在缩水，1000亿以上阵营有6家，与昨年同时执平，销售额均值1576.8亿元。第二阵营（500-1000亿）共7家，较昨年同时减少1家。第三阵营（300-500亿）企业6家，较昨年同时减少1家。

受三季度楼市新政出台影响，部分房企九月功绩环比回升。

克而瑞暗意，2025年9月，有72家百强房企单月功绩环比增长，其中45家企业单月功绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等，TOP10房企中有7家的操盘金额环比增长。

“2025年9月，新址商场供求迎来稳步回升。”克而瑞称，30个监测城市供应环比大增55%，达到年内次高；成交端环比高潮18%，同比下跌5%。

各线城市中，北上广深9月新址成交量160万广阔米，环比高潮16%，同比高潮1%，前三季度成交累计同比结束增长4%。北京、上海、深圳收获于8～9月出台的限购松捆等计谋“托市”，成交稳中有增，后果较为权臣。

亿翰智库则称，归来2024年，在一系列计谋“组合拳”刺激下，楼市在9月末迎来爆发，10月份更是迎来全面反弹，部分大城市的成交量权臣增长。到本年，9月房企销售功绩相同出现回升，不外淌若对比昨年，合座涨幅有限。

中指方面暗意，9月中枢城市不息优化需求端计谋，从商场发达来看，除中枢城市商场有所征战外，多量城市楼市发达相对凡俗，商场仍濒临一定调遣压力。

该机构以为，短期来看，后续计谋将看守宽松基调，展望集聚焦“止跌回稳”指标，鼓动已出台的各项计谋加速落实。中枢城市新址供应或迎来温存改善，对商场酿成一定复旧，但更多城市新表情较为有限，商场分化行情将延续。

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孙梦凡

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